• 房屋類型：

  拆遷房/回遷房

• 房屋總價(jià)：

  36.8萬

• 所在樓層：

  8/18層

• 房屋戶型：

  3室2廳1衛(wèi)

• 建筑面積：

  115m2

• 裝修情況：

  普通裝修

• 詳細(xì)地址：

  學(xué)院路北,北辛路南,平行路清河尚城西側(cè)

水

潤恒第一城回遷房，學(xué)院路北，北辛路南，平行路清河尚城西側(cè)。我是回遷戶，房子住不了，拿出來轉(zhuǎn)給有需要的朋友，兩個(gè)房型轉(zhuǎn)讓其中一個(gè)，都是小高層。一個(gè)是95平方米的二室二廳一衛(wèi)，一個(gè)是115平方米的三室兩廳一衛(wèi)，戶型均南北通透，室內(nèi)無走廊，基本達(dá)到了使用面積最大化。并且兩個(gè)戶型均不是東西曬。
下面盡我所知說一下這個(gè)房子
1回遷房是政府為了所謂的棚戶區(qū)改造而產(chǎn)生的一個(gè)新名字，就是將我的房子拆了，蓋成高樓后再讓我回來住，當(dāng)然要掏錢的。咱們市內(nèi)有好多這種房子，據(jù)我所知已經(jīng)回遷完的有佳德花園、新興南區(qū)、九洲清晏等，還有不少（基本只要不是在空地上開發(fā)的小區(qū)都有回遷房），請有心的買家朋友自行了解
2房價(jià)問題，我賣的這個(gè)錢并非您住進(jìn)房子里有最終價(jià)格，根據(jù)新興南區(qū)、佳德花園還有九洲清晏的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)價(jià)格一般是回遷房的基礎(chǔ)價(jià)或是中間價(jià)。上房時(shí)您選好的樓層就往里面再添錢，如果選差一些的樓層，開發(fā)商就給您退錢哏，所以最終的樓層以您上房時(shí)自己選的為準(zhǔn)。
3戶型問題，因?yàn)槟I的是我選定的戶型，所以這個(gè)戶型就不可以再更改了。您只能選這個(gè)戶型的不同樓層。
4上房費(fèi)用問題，上房遷涉到的一切費(fèi)用如水電暖煤氣開口費(fèi)及其相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等均由買家朋友自行負(fù)責(zé)
5上房時(shí)間問題，這個(gè)房子是2010年5月拆遷的。當(dāng)年就開始建設(shè)了。現(xiàn)在已經(jīng)有很大一部分房子的玻璃都已經(jīng)安裝完畢了具體上房時(shí)時(shí)我也說不太準(zhǔn)，聽村里人說是今年五一前后。
6回遷房的選房順序問題，選房按回遷戶的回遷號(hào)的順序來選擇。所以回遷號(hào)的前后大大影響您所買房子最終價(jià)格。如果您所購買的回遷戶的號(hào)靠前的話，您就可以用最少的錢來選您心儀的樓層了，這批回遷戶約有不到500號(hào)，我的回遷號(hào)在前30號(hào)以前，所以在選樓層方面優(yōu)勢很明顯的。
7付款問題，首付20萬以上，剩余尾款上房時(shí)一次性付清，我協(xié)助您辦理一切相關(guān)的手續(xù)。
不知我說清楚了沒有，其它的相關(guān)問題請消息靈通的買家朋友自行多多了解。如果您認(rèn)為這個(gè)小區(qū)戶型及價(jià)格都合適的話，可以聯(lián)系我139-6325-9955，下面附上戶形圖供聰明的買家朋友查看

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