“金河灣”手到“金”來，重心問鼎“商業(yè)極地”

2017-04-21 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：城建·金河灣

　　隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，城市化進程的不斷加快，各個城市都發(fā)生了翻天覆地的變化。近來年，滕州市的老城區(qū)也發(fā)生了巨大的變化，滕州人婦孺老少都知道安樂街、崗子街，它承載了一代代滕州人商業(yè)繁華的成長記憶，作為滕州的老牌商業(yè)街，它的存在已經(jīng)成為這座城市商業(yè)發(fā)展的命脈。如今通過政府的規(guī)劃及城建開發(fā)集團對其的重建與改造，這里已經(jīng)變成一座瑰寶之地——城建·金河灣。

　　集中住宅區(qū) 提升消費力

　　眾所周知，客流量向來是商家最關(guān)心的問題，充足的人流量是支持商業(yè)最強有力的保證，在任何時候，沒有客流量的支撐對商家來說都是致命的打擊。而通常的客流量一般分為兩種，一種是非固定客流，例如火車站出入旅客，一般屬于無效客流；另一種是固定客流，是經(jīng)常能光顧的周邊消費者，也就是有效客流。有效客流是商業(yè)最強有力的保障。而城建·金河灣是城建開發(fā)集團傾力打造的一座集品質(zhì)住宅、商業(yè)等于一體的城市綜合體，項目位于頂級旺地一級輻射帶，貫通塔寺路、荊河路及善國路，占據(jù)荊河之畔，地處商業(yè)中心，受三大商業(yè)街輻射，承襲老街底蘊、周邊各項生活配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，而項目自身的住宅B區(qū)、C區(qū)在建成之后，也將為本體的商業(yè)帶來可觀的客量，更值得一提的是實驗小學(xué)、滕東中學(xué)等名校和市中醫(yī)院環(huán)繞左右，可見其繁華度與人氣度在社會中已得到廣泛認可。

　　黃金商圈財富穩(wěn)升

　　巴菲特曾經(jīng)說過：“別人貪婪時我恐懼，別人恐懼時我貪婪。”只有少量投資者，抓住市場回調(diào)之機，看準適合的項目后，果斷出手。但是，什么樣的房地產(chǎn)產(chǎn)品適合當(dāng)前投資呢？

　　眼下投資者最關(guān)心的還是房子的保值，其次才是增值。而最具保值性和增值潛力的地產(chǎn)投資產(chǎn)品，投資界公認的是市中心稀缺商鋪，為什么市中心稀缺性的商鋪具有保值性和增值潛力呢？這是有他的特點決定的。

　　首先是市中心的地段優(yōu)勢,這個市中心不是一般開發(fā)商炒作的概念，而是真正的城市的商業(yè)、商務(wù)中心。其次是市中心稀缺性的商業(yè)投資，城建?金河灣，地處城央核心，沿襲老城底蘊，坐享黃金商圈，中心商業(yè)區(qū)沿北濱河、塔寺街、善國路逐步拓展，已成為市中心商業(yè)的極地，在目前商業(yè)市場環(huán)境下，相對于住宅的越用越舊，商鋪反而升值空間越來越大。

　　實力強后勁足潛力大

　　城建開發(fā)集團憑借強大的實力、良好的信譽、非凡的業(yè)績，樹立了良好的品牌形象，先后獲得中國房地產(chǎn)開發(fā)綜合實力百強企業(yè)、中國地產(chǎn)最具公信度企業(yè)、中國地產(chǎn)百家銷售放心房品牌企業(yè)、山東省價格誠信單位等榮譽稱號，連續(xù)多年被評為省、市文明單位和先進集體，是滕州城市建設(shè)的主力軍。

　　而對于21年的城建開發(fā)集團來說，金河灣項目的改造與開發(fā)，是一次關(guān)于城市中心與國企使命的實踐，也將是城建開發(fā)作為責(zé)任國企由城市建設(shè)主力向城市運營服務(wù)的轉(zhuǎn)型與飛躍。