上海易居房地產(chǎn)研究院1月2日發(fā)布《2019年12月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2019年12月，40城平均土地成交均價(jià)繼續(xù)明顯下跌，同時(shí)土地成交溢價(jià)率連降6個(gè)月至個(gè)位數(shù)，土地市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)明顯。

  報(bào)告認(rèn)為，2019年年底土地市場(chǎng)成交短時(shí)放量不具備參考意義。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步降溫，未來(lái)幾個(gè)月土地市場(chǎng)或?qū)⒗^續(xù)降溫。2019年12月，一、二線城市地價(jià)下跌明顯，三線城市地價(jià)微漲。三線城市整體韌性目前仍強(qiáng)于一、二線城市，但尚未改變震蕩下跌的趨勢(shì)。

  易居研究院研究員王若辰表示，從2019年10月開始，土地市場(chǎng)展現(xiàn)全面降溫態(tài)勢(shì)，地價(jià)開始下跌，溢價(jià)率也不斷降低。最近出臺(tái)的存量房貸利率調(diào)整和降準(zhǔn)政策或?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)有一定程度的利好，但市場(chǎng)短周期具有自己的運(yùn)行規(guī)律，土地市場(chǎng)降溫趨勢(shì)尚未改變。