從2015年開(kāi)始三四線城市的房?jī)r(jià)上漲很快，這讓很多當(dāng)?shù)厝硕紵o(wú)法適應(yīng)這種過(guò)高的房?jī)r(jià)，猶記得筆者老家三四線城市那時(shí)候房?jī)r(jià)基本上在三五千元左右，而且這個(gè)房?jī)r(jià)水平至少橫盤了有三五年的時(shí)間，就是這么短短幾年的時(shí)間筆者老家城市的房?jī)r(jià)從當(dāng)初的三五千元漲到了如今的七八千元，這讓筆者這個(gè)打算返鄉(xiāng)置業(yè)的人感嘆外面城市的房?jī)r(jià)買不起，現(xiàn)在連老家三四線城市的房?jī)r(jià)也快買不起了，這一波房?jī)r(jià)上漲確實(shí)讓那些準(zhǔn)備在三四線城市買房的人來(lái)了個(gè)措手不及，而對(duì)于三四線城市房?jī)r(jià)的上漲很多人其實(shí)也明白其中的緣由，只是在這種上漲的熱度下，你再去質(zhì)疑房?jī)r(jià)有沒(méi)有水分，似乎很難站得住腳。

  我們知道三四線城市房?jī)r(jià)上漲的原因很大程度上是在于棚改貨幣化以及一二線城市樓市調(diào)控所致，其實(shí)這兩種政策初衷都是非常好的，比如棚改就是為了推動(dòng)城市化進(jìn)程改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境，但在這個(gè)過(guò)程中就免不了棚改居民手上擁有了足夠的購(gòu)房資金和強(qiáng)烈的購(gòu)房欲望，這些資金進(jìn)入樓市后就給當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)營(yíng)造了一種假象，那就是三四線城市的購(gòu)房需求原來(lái)這么強(qiáng)烈；而一二線城市的樓市調(diào)控讓炒房者不得不轉(zhuǎn)移投資方向，三四線城市此時(shí)就成為了他們投資的目標(biāo)，他們不斷的加碼買房，和當(dāng)?shù)氐呐锔木用駹I(yíng)造出了樓市過(guò)熱的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)上漲就由此產(chǎn)生了！

  在這個(gè)過(guò)程中無(wú)論是普通人還是專家都表達(dá)了對(duì)于三四線城市高房?jī)r(jià)的質(zhì)疑，因?yàn)榉績(jī)r(jià)仍然再漲所以這些觀點(diǎn)基本都被否決了，就如同這些年很多人說(shuō)整體房?jī)r(jià)會(huì)跌一樣，在越買越漲的大趨勢(shì)下，相信的人少之又少，炒房者是不想相信房?jī)r(jià)會(huì)跌，而剛需者則是不敢相信房?jī)r(jià)會(huì)跌，因?yàn)橐粋€(gè)怕自己的收益受損失，另一個(gè)怕自己付出更多的購(gòu)房成本。

  但現(xiàn)在越來(lái)越多的人相信三四線城市的房?jī)r(jià)不會(huì)漲了，甚至還認(rèn)為明年三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一定的下跌狀況！之所以大家會(huì)開(kāi)始如此相信，是因?yàn)槿缛罩刑斓囊痪€城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在也在下跌，一線城市曾經(jīng)被很多人認(rèn)為是房?jī)r(jià)“永漲不跌”的地方，因?yàn)檫@幾個(gè)城市聚合了全國(guó)最好的資源，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)實(shí)力、教育實(shí)力、醫(yī)療實(shí)力、科技實(shí)力等等都是全國(guó)范圍內(nèi)最好的，在這些優(yōu)勢(shì)資源的聚合之下，流入的人口就逐漸的增多，看看現(xiàn)在的幾個(gè)一線城市，人口少則1000多萬(wàn)，多則達(dá)到了2000多萬(wàn)，所能產(chǎn)生的購(gòu)房需求有多少可想而知，這也是很多人認(rèn)為一線城市房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌的重要原因。

  在本輪樓市調(diào)控的作用下一線城市中除了深圳以外，其他三個(gè)一線城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下跌，根據(jù)10月份統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，廣州二手房?jī)r(jià)格同比去年下降了17%，北京下降了4.46%，上海下降了3.33%，幾個(gè)一線城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了下跌的情況，對(duì)于經(jīng)濟(jì)水平一般依靠炒房者炒起來(lái)的三四線城市是一個(gè)很不好的信號(hào)，而且最近社科院的數(shù)據(jù)也預(yù)測(cè)明年三四線城市房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)整體下跌的情況，在這種種的跡象之下，人們對(duì)于三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲有沒(méi)有可能下跌，其實(shí)心里已經(jīng)有了定論。