2020觀點(diǎn)年度論壇于3月16日全網(wǎng)直播，會上，北京大學(xué)匯豐金融研究院執(zhí)行院長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松在演講中談到，中國的房地產(chǎn)市場本來就在一個(gè)轉(zhuǎn)型的過程中，再疊加上新冠肺炎的這個(gè)特點(diǎn)，就帶來了很多新的趨勢。

  巴曙松認(rèn)為，從2015年到現(xiàn)在，房屋的新開工面積一直是在穩(wěn)步上升，而商品房銷售從2017年到現(xiàn)在是穩(wěn)中趨跌的。一邊是新開工面積在上升，一方面是商品房的銷售面積穩(wěn)中趨跌，房地產(chǎn)行業(yè)的去化壓力在明顯加大

  “截止到2019年12月份，全國商品住宅開工的庫存大概在29.4億平方米。這是什么概念？平均的去化周期在23.5個(gè)月。歷史上比跟2017年年中的水平大致一致。”巴曙松稱。