4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于進一步加強城市與建筑風(fēng)貌管理的通知。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，《通知》明確了城市與建筑風(fēng)貌管理重點。針對超大體量公共建筑，指出各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建筑作為城市重大建筑項目進行管理，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為。

針對超高層地標(biāo)建筑，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。要按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑；各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

《通知》指出，要完善城市與建筑風(fēng)貌管理制度。其一，完善城市設(shè)計和建筑設(shè)計相關(guān)規(guī)范和管理制度。完善城市、街區(qū)、建筑等相關(guān)設(shè)計規(guī)范和管理制度，加強對重點地段、重要類型建筑風(fēng)貌管控。

其二，嚴(yán)把建筑設(shè)計方案審查關(guān)。各地要建立健全建筑設(shè)計方案比選論證和公開公示制度，把是否符合“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”建筑方針作為建筑設(shè)計方案審查的重要內(nèi)容，防止破壞城市風(fēng)貌。

其三，加強正面引導(dǎo)和市場監(jiān)管。加大優(yōu)秀建筑設(shè)計正面引導(dǎo)力度，引導(dǎo)建筑師樹立正確的設(shè)計理念，注重建筑使用功能以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保要求，防止片面追求建筑外觀形象。探索建立建筑設(shè)計行業(yè)誠信體系和黑名單制度，加大對建筑設(shè)計市場違法違規(guī)行為處罰力度。

其四，探索建立城市總建筑師制度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定設(shè)立城市總建筑師的有關(guān)規(guī)定，加強城市與建筑風(fēng)貌管理。支持各地先行開展城市總建筑師試點，總結(jié)可復(fù)制可推廣經(jīng)驗。

此外，《通知》指出加強責(zé)任落實和宣傳引導(dǎo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門對城市與建筑風(fēng)貌管理情況進行監(jiān)督，對于建筑設(shè)計方案突破底線、風(fēng)貌管理工作不力，建設(shè)面子工程、形象工程、造成惡劣社會影響負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)干部，按照干部管理權(quán)限向相關(guān)黨組織或者機關(guān)、單位提出開展問責(zé)的建議。