目前，在住宅建設(shè)中，資源消耗高、產(chǎn)業(yè)水平低、房屋壽命短、居住品質(zhì)低、改造難度大等問題日益凸顯，建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)成為新時(shí)代住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的重要任務(wù)之一。新時(shí)代好房子建設(shè)必須要擺脫傳統(tǒng)依賴和束縛，亟須探索好房子高質(zhì)量發(fā)展新方向、尋求轉(zhuǎn)變住房發(fā)展模式、建設(shè)品質(zhì)升級(jí)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的創(chuàng)新發(fā)展路徑。

　　發(fā)展我國(guó)住宅建筑新體系的意義

　　我國(guó)住宅建設(shè)成就巨大，居住環(huán)境顯著改善，對(duì)推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。

　　當(dāng)前我國(guó)正處于新型住宅建筑體系的創(chuàng)建時(shí)期，尚未形成符合新時(shí)代好房子建設(shè)要求的新體系。由于我國(guó)住宅建筑新體系基礎(chǔ)性研究工作開展不夠，相關(guān)建筑體系集成技術(shù)研發(fā)滯后，造成住宅普遍存在質(zhì)量和性能不足等問題，例如住宅通常采用的剪力墻結(jié)構(gòu)的戶內(nèi)承重墻，使得室內(nèi)空間的靈活使用受到極大限制，加之各種管線埋設(shè)于結(jié)構(gòu)墻體、樓板內(nèi)，為日后維護(hù)維修、拆改留下了隱患，甚至給樓體結(jié)構(gòu)也帶來了安全隱患，與我國(guó)新時(shí)期好房子建設(shè)要求相差甚遠(yuǎn)。面對(duì)上述一系列問題，亟須全面推進(jìn)新型住宅建筑體系創(chuàng)新發(fā)展。

　　國(guó)際新型住宅建筑體系的啟示

　　國(guó)際新型住宅建筑體系以探索解決社會(huì)與環(huán)境的可持續(xù)問題的可能途徑為目標(biāo)，對(duì)當(dāng)前我國(guó)住宅可持續(xù)建設(shè)問題、使用者未來需求問題、建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題等方面的體系建設(shè)有一定的參考意義。

　　新型住宅建筑體系應(yīng)具有開放性、適應(yīng)性、產(chǎn)業(yè)化和低碳減排等特點(diǎn)，是結(jié)構(gòu)支撐體與室內(nèi)填充體分離的長(zhǎng)壽化建筑體系，既統(tǒng)籌考慮建筑全壽命周期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、維護(hù)使用的全過程，也可確保建筑維護(hù)管理和檢修更換的方便性，其體系的易于維護(hù)和管理是實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展的重要部分，能夠長(zhǎng)久保證建筑的使用功能和品質(zhì)，使得建筑成為優(yōu)良的社會(huì)資產(chǎn)和家庭資產(chǎn)。

　　建設(shè)好房子體系與關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新的建議

　　當(dāng)前我國(guó)進(jìn)入住房建設(shè)新發(fā)展階段，構(gòu)建以“讓人民住上更好房子”和“提升住房品質(zhì)”為核心的住房建設(shè)新體系，發(fā)展住宅建筑全生命周期保障的設(shè)計(jì)方法與集成技術(shù)等多維度、全過程、全專業(yè)系統(tǒng)性關(guān)鍵技術(shù)，既是住房建設(shè)發(fā)展模式轉(zhuǎn)變的必然要求，也是廣大居住者高品質(zhì)生活需求供給的重大變革。

　　面向未來的住宅建筑新體系，推動(dòng)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，亟須構(gòu)建住宅建筑新體系的頂層規(guī)劃。以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的住房建設(shè)新理念、新方法和新供給，深刻把握高質(zhì)量發(fā)展課題與實(shí)現(xiàn)途徑，進(jìn)一步落實(shí)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的政策制度。

　　面向未來的住宅建筑新體系，推動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展。在延長(zhǎng)建筑壽命的同時(shí)，全面提升建筑耐久性和適應(yīng)性，從而建設(shè)壽命長(zhǎng)久、品質(zhì)優(yōu)良、綠色低碳的住宅產(chǎn)品，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展，全面提升工程質(zhì)量，滿足人民群眾居住生活的需求。

　　面向未來的住宅建筑新體系，推動(dòng)傳統(tǒng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型，提高建筑工程效率和效益水平，實(shí)現(xiàn)住房高品質(zhì)建設(shè)與供給模式的根本性轉(zhuǎn)變，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、資源環(huán)境與城市建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師