歲末年初，正是大批在外漂泊打拼的家鄉人回鄉團圓的日子，“露從今夜白，月是故鄉明”，在外摸爬滾打這么多年，如今衣錦還鄉，在家鄉給自己安一個家，把自己的根留在故里，正成為越來越多人的選擇。滕州樓盤維多利亞港灣率先打出“回鄉置業首選——維多利亞港灣”親情廣告，緊盯滕州回鄉游子。
他鄉的大城市雖然繁華熱鬧，可是房價卻也虛高的厲害，回鄉置業也許成為大多數滕州外出務工人員的共同想法，可是令人遺憾的是回鄉置業如今在滕州也變得十分艱難。
阻力一：事件 新年首調準備金率 創歷史新高
央行1月14傍晚宣布，從1月20日起再次上調存款準備金率0.5個百分點，這是進入2011年后的首次上調，也被業內看做是國家2011年，繼續采取貨幣調控手段遏制通貨膨脹的表態，至今存款準備金率已創19%的歷史最高點。
阻力二：事件 銀行房貸緊張 年底貸款難辦
2010年銀行信貸目標，年度信貸總額不超過7.5萬億元，前10月各家銀行貸款累計已達到6.89萬億元，也就是說11~12月也僅有約6000億元的貸款可以投放。
在貸款額度緊張的同時，年底銀行吸存壓力也不容小覷。據東方證券統計數據顯示，截至上半年，16家上市銀行中，6家存貸比（不含貼現）都超過了70%。
而最新數據顯示，10月金融機構新增人民幣存款僅有1769億元，明顯低于9月1.45萬億元和去年同期2897億元的新增規模，造成當月存款減少的直接原因是居民存款的大幅減少。
記者在與滕州各樓盤銷售人員接觸中也聽到房貸難辦的這種情況，有銷售人員不得不無奈的向購房者表示，貸款事不是一兩個難辦，現在整個滕州購房辦理貸款都很困難。
有業界人士表示，貸款問題可能會讓一部分人對購房望而卻步，購房觀望情緒可能會繼續上升到新的高度。
阻力三：事件 滕州房價一直高漲不止，大多樓盤無優惠可言
據官方統計、滕州房價2010年12月平均銷售價格3970元/㎡，高層最高價突破6000元/㎡,此房價一直處于滕州三線城市房價前列.
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