滕滕看房日記之西部放歌

時(shí)間：2012年3月23

地點(diǎn)：滕州市平行路與解放路交匯外

事件：西部放歌樓盤售樓動(dòng)態(tài)

人物：滕滕

開(kāi)發(fā)商：滕州市鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本期看點(diǎn)：

1：西部放歌準(zhǔn)現(xiàn)房最新動(dòng)態(tài)

2：西部放歌戶型解析

3：西部放歌打造滕州最低車位價(jià)

清風(fēng)徐徐，陽(yáng)光普照，春天悄悄來(lái)臨......

西部放歌—為自由找一座城，既然以自由為主題，滕滕今天沒(méi)來(lái)錯(cuò)地方，拭目以待吧。

西部放歌位置圖

周邊環(huán)境打分：75

西部放歌住宅區(qū)緊鄰解放路高架橋，滕滕一路走來(lái)，平行路車來(lái)人往，道路兩旁門頭衰敗、臟亂，滕滕不禁皺起眉頭。環(huán)境如此就不知道小區(qū)內(nèi)部如何了。

西部放歌周邊生活配套。

基本信息：

1：小高層，最高樓層17#

2：1、2、3、4、5、6號(hào)樓，6樓售罄，3號(hào)樓為回遷房

3：最高價(jià)4300元，最低價(jià)3300元

4：兩梯三戶，中戶戶型方正，余50套左右在售

5：綠化率40%

6：龍泉幼兒園

7:距離火車站商業(yè)區(qū)三站路程

西部放歌售樓中心

以綠色為主題搭建的售樓中心還是讓滕滕心曠神怡的，讓春天來(lái)敲門，滕滕走進(jìn)售樓中心，已然有幾位購(gòu)房者在看房。售樓小姐也是很熱情的接待了滕滕。

沙盤照

小高層，樓棟之間交錯(cuò)排列，得分：90

依照沙盤照，售樓小姐告訴滕滕，項(xiàng)目住宅區(qū)有6棟樓，其中6號(hào)樓已售罄，大家關(guān)注的回遷房坐落在3號(hào)樓，1、2、4、5號(hào)樓現(xiàn)有空房待售。其中1、5號(hào)樓底層一二層是商業(yè)樓，供銷超市就坐落在1號(hào)樓，方便住戶生活購(gòu)物。1、2、4號(hào)樓東戶已售罄，5號(hào)樓東戶還余一套（14層），從這里滕滕不難看出，雖然西部放歌路邊環(huán)境不是很好，但是從售樓狀況來(lái)說(shuō)房子賣得不錯(cuò)，這說(shuō)明其必有吸引人之處。售樓小姐告訴滕滕，西部放歌有規(guī)劃中的公園，以滿足住戶的娛樂(lè)生活。

規(guī)劃中的西部放歌公園

門前伊甸園，生命的綻放，綠化得分：80

西部放歌的綠化達(dá)到了40%，加上規(guī)劃中的公園，可謂是讓這蕭條的平行路平添了一份生機(jī)。

西部放歌的車位價(jià)絕對(duì)是滕滕看房以來(lái)聽(tīng)到的最低價(jià)：4萬(wàn)多，相比于其他樓盤的10萬(wàn)高價(jià)，這里的價(jià)格是如此輕松。

教育配套—孤獨(dú)的戰(zhàn)士，得分：60

西部放歌的周邊教育配套僅有龍泉苑幼兒園，滕滕覺(jué)得確實(shí)不盡人意，不過(guò)滕州本就不大，好的學(xué)校就是那么幾家，不妨多走走路，看看路邊的風(fēng)景，多發(fā)掘滕州的美好，也還不錯(cuò)。

建筑群

戶型，簡(jiǎn)單明了，得分80

滕滕看了西部放歌的戶型圖，感覺(jué)就是設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，空間利用的很合理，公攤20%，特別是中單元戶型，方方正正，兩方一廳，中單元通風(fēng)效果不如東、西戶，只能打開(kāi)南邊的窗戶。

西部放歌現(xiàn)可出售的現(xiàn)房最低面積100多㎡。

主推戶型

公交配套，四通發(fā)達(dá)，得分90

3、6、26、K107、30公交，四通發(fā)達(dá)。

商業(yè)街、幼兒園、高架橋

西部放歌總得分：79分

滕滕總結(jié)：

1：規(guī)劃中的平行路，顯得有點(diǎn)蕭條

2：公交配套四通發(fā)達(dá)

3：教育配套最近的只有龍泉苑幼兒園

4：距離火車站3站路程

5：綠化是不可多得的亮點(diǎn)

6：目前滕州車位最低價(jià)

置業(yè)計(jì)劃書：

1#-3-1610

單價(jià)：4197元

面積：135.7㎡

總價(jià)：569532.9

按揭付款：