根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，8月全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8305元/平方米，環(huán)比下跌0.03%，其中58個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，42個(gè)城市價(jià)格環(huán)比下跌。價(jià)格上漲的城市中，廊坊上漲幅度最大，為4.52%；價(jià)格下跌的城市中，下跌幅度最大的東莞跌幅為3.85%；漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有52個(gè)。

     濟(jì)南8月住宅均價(jià)達(dá)到了8711元，環(huán)比上漲0.63%。這是繼上漲之后的又一上漲，這話說的有點(diǎn)繞口，但濟(jì)南樓市的確在小步浮動中難掩漲勢，或許在這個(gè)金九月又會創(chuàng)下新高。轉(zhuǎn)折不敢過分攀談，但勢頭似乎有點(diǎn)苗頭。

     交大跌了，房價(jià)小漲了

     支撐房價(jià)上漲的因素?zé)o疑是開發(fā)商手中房子的銷量，銷量上去了，開盤價(jià)格不低于成本和一切開支總和的話，房價(jià)自然就會往上漲。這個(gè)月房子的銷量還是不錯(cuò)的，開盤的自然不少，開盤熱賣的也不在話下，很多開發(fā)商認(rèn)為這段時(shí)間雖然有政策在壓制，但是很多樓盤賣的相當(dāng)不錯(cuò)，是個(gè)好兆頭。低于預(yù)期價(jià)格開盤的也沒有造成很大的影響。

     但是8月的成交卻有點(diǎn)讓人跌破眼鏡，跌幅近12%。從搜房成交走勢圖可以看出，8月份濟(jì)南商品房成交起伏較大，整體呈前高后低趨勢，8月下半旬后日成交均在100套以下。

     濟(jì)南的房價(jià)處在全國的什么位置上？

     溫吞的濟(jì)南在4個(gè)多月的調(diào)控中“不屈不撓”的堅(jiān)守著房價(jià)的最底線，也始終沒有觸及到最底線。8月百城住宅價(jià)格最高的十個(gè)城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、寧波、廣州、南京和福州。深圳以23658元/平方米排名第一位，從區(qū)域分布來看，長三角和珠三角分別有5個(gè)和2個(gè)城市。

     濟(jì)南曾一度躍居全國房價(jià)的第18位，也被眾多網(wǎng)友評為最該降價(jià)的十大城市之一。沒有大起大落的漲跌之勢，應(yīng)該說濟(jì)南的房價(jià)不會冒頭也不會觸尾，走了一條“中庸”之道。

     打折優(yōu)惠能否讓9月含“金”量十足？

     濟(jì)南市場上撲面而來的打折優(yōu)惠像樓盤在賣大白菜，一個(gè)賣的低了，另一個(gè)也迫使市場行情給予相應(yīng)的優(yōu)惠。這是一個(gè)生存的道理，金九銀十的含金量到底足不足，就看開發(fā)商的噱頭大不大，購房者買不買賬了。相應(yīng)的，很多業(yè)內(nèi)還是比較看好金九銀十的，最起碼不會跌的很慘，下降很多。