萬科企業股份有限公司董事會主席王石表示，房地產宏觀調控基本上已經到谷底，如何再下調房價已不是未來主要問題，而應該是維持目前的房價狀態，及如何滿足和恢復市場需求。

　　 他是在《中國企業家》雜志創刊25周年慶典儀式期間作上述表示的。王石認為，房地產宏觀調控是必須的，目前的調控效果已經到位。

　 “到現在來講，我覺得還是相當不錯的，可能不同的角度會感覺不一樣。”王石進一步提到，消費者希望房價再繼續下跌，決策部門也希望價格能和消費者購買力相適應，“實際上，在目前CPI上升壓力比預期大的背景下，貨幣充足，宏觀調控能到這個局面，我認為已經是相當難能可貴。”

　　王石還提出，由于政策有滯后性，所以如何持續性也尤為重要。

　　他還再次強調了公租房的重要性，他認為，公租房從地點、建筑質量、營造環境都應該不錯，而實現整體的“住房需求難”和“住者有其屋”兩者的平衡，還需要1到2年。

　　而這一觀點，也獲得了《經濟日報》前總編輯、著名經濟學家艾豐的認同。艾豐表示，1992年開始的房改，似乎是從一條腿變成另外一條腿，始終沒有變成兩條腿，“過去一條腿是所有房子只租不賣，改革以后所有房子只賣不租，這是不行的，應該是兩條腿--有的房子是賣的，有的房子是租的。”