無論房價是漲還是跌，人們買房的熱情是只增不減。但高房價成了人們購房道路上的“攔路虎”。因此， 貸款買房也就成為人們買房的一大捷徑。但在買房的過程中，也會遇到很多不同的問題。比如：買房時遇到：“交完首付后，貸款批不下來”的經歷。那么，遇到這種情況下， 我們應該如何去做呢？

  一、交了首付辦不下來貸款怎么做？

  解決辦法：

  1、了解辦不下來的原因，尋找補救的措施

  如果買房后發(fā)現自己辦不下來貸款的話，要先向銀行的專業(yè)人士詢問辦不下來的的原因是什么。其次，在根據對應的問題尋找相應的補救措施。如果能夠真正的找到問題所在根源的話，只要補救的及時，這些都能夠來的及。

  如果是因為個人的征信和銀行流水被銀行拒的話，小超建議你可以通過一些其他的資產或存款的方式來提高自己的信用問題。此外，還可以通過一些增加首付款的比例、較少貸款金額的方式，在向銀行去申請。

  另外，如果是因為個人資料準備的不完善而被拒的話，借款人就可以重新地去搜集需要準備的一切資料，等到所有的資料都搜集完整的話，再去向銀行申請貸款。但需要注意的一點是，提供的資料一定要真實可靠。不能提供一定的虛假信息，這樣不僅影響你的貸款期限，甚至還很可能影響到你以后申貸。

  2、可以嘗試換家銀行試試看

  對于買房貸款這件事情，每個銀行都有自己的房貸政策和規(guī)定，如果你只是在一家銀行申請貸款失敗的話，可以選擇一家別的銀行貸款試試看，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

  3、找擔保公司

  如果買房后自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，也可以試著去找一些靠譜的擔保公司。不過小超要提醒你的是，一般擔保公司的收費都特別高，總會給你要一些額外的費用。比如：手續(xù)費、擔保費、利息費等等。

  二、如何避免貸款辦不下來的情況？

  1、保持良好的征信記錄

  在辦理銀行貸款的話，首先要保證的是個人征信的良好。畢竟在申請貸款的時候，銀行會根據你個人的征信報告來判斷，一旦發(fā)現你個人有不良記錄，甚至個人征信報告中出現逾期的話，就會把你列入不良的征信名單，這樣很可能就會遭遇銀行拒貸。所以，在申請貸款前一定要保持良好的征信記錄。

  2、貸款前做好自己的流水賬

  買房申請貸款時，銀行會要求借款人提供自己半年的流水賬。畢竟，這樣可以很直觀地反映出一個人的收入和消費，同時也可以看出一個人的還款能力。因此小超提醒大家在購房前，一定要給自己做一個漂亮的流水賬。例如：每個月按時給銀行卡存錢，不僅可以增加你的貸款通過率，還可能盡量避免貸款審批不了的情況。

  3、提交真實材料信息

  銀行的工作人員在審批貸款的時候，會嚴格地核實借款人提供的資料，一旦發(fā)現借款人有偽造虛假信息的現象，都會導致你的貸款不能夠順利的辦下來。并且短時間內還不能夠再次申請。所以，在申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。

  4、不要為他人作擔保

  如果你為他人做擔保，對方要是不能及時還款并且跑路，那么作為擔保人也會受到連帶影響，并且在征信記錄上會存留污點，對后續(xù)房貸業(yè)務造成影響。因此，一定不要為他人做擔保。