最高人民法院27日發(fā)布《關于為促進消費提供司法服務和保障的意見》。其中提出，加強住房消費者權益保護。嚴格保護依法成立生效的房屋買賣合同，維護市場秩序，助力實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，積極保護居民合理自住需求，遏制投資投機性需求，促進居住消費健康發(fā)展，推動實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。
對當事人逾期付款、逾期交房、逾期辦證等違約行為引起的商品房買賣合同糾紛，人民法院要加強調解，引導當事人協(xié)商解決糾紛；當事人請求違約方承擔逾期付款、逾期交房、逾期辦證的違約責任的，人民法院應當依照合同約定或者商品房買賣合同司法解釋第十三條和第十四條規(guī)定處理。出賣人出售房屋后又與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將已出售房屋交付第三人使用，導致原來的買受人無法取得房屋的，人民法院應當依法認定出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效。
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