5日消息，中國央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

　　住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤、動態(tài)調整，有利于支持城市政府科學評估當?shù)厣唐纷≌N售價格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行的長效機制。

　　通知指出，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二個月為評估期，對當?shù)匦陆ㄉ唐纷≌N售價格變化情況進行動態(tài)評估。

　　通知要求，對于采取階段性下調或取消當?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，如果后續(xù)評估期內新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲，應自下一個季度起，恢復執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家龐溟對中新社記者表示，建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整機制，說明在堅持“房住不炒”的大方向下，包括首套住房貸款利率政策在內的各項房地產(chǎn)調控措施更為注重科學客觀、靈活機動、接續(xù)生效，在明確評判標準和操作細節(jié)的基礎上促進政策優(yōu)化調整的規(guī)范化、常態(tài)化、體系化，有利于夯實城市政府主體責任和明晰核心政策目標，豐富“因城施策”“一城一策”的政策工具箱深度、廣度和覆蓋面。

　　此外，還有利于支持剛性住房需求充分有序釋放，有利于通過建設長效機制來促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)理性運行和房地產(chǎn)行業(yè)良性健康發(fā)展。