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報告:近十年中國新房成交面積較此前十年翻一番

2023-03-07 | 中國新聞網

      易居房地產研究院日前發布的一份報告顯示,2013年至2022年是中國房地產市場高速發展的10年。與之前的一個10年(2003年至2012年)相比,最近10年中國新建商品住宅成交面積翻了一番。

  報告說,從2013年開始,中國每年新建商品住宅成交面積躍入10億平方米大關,并保持較高增速。

  統計顯示,2003年至2012年的10年間中國新建商品住宅成交面積總計約67億平方米,而近十年(2013年至2022年)全國新建商品住宅成交面積總計約134億平方米。易居研究院研究總監嚴躍進表示,此處統計的僅僅是新建商品住宅,若是加上二手住房、保障性住房和保障性租賃住房等,那么近十年實際的住房交易規模更大,滿足了更多民眾的居住需求。

  展望后市,嚴躍進指出,中國住房市場的蓬勃健康發展,很大的一個動力在于新型城鎮化率持續上升。國家統計局數據顯示,2022年年末中國常住人口城鎮化率為65.22%,比上年末提高0.50個百分點,提前完成“十四五”規劃目標。目前,中國仍處于城鎮化進程中,每年有上千萬農村人口轉移到城鎮。但城鎮化進入下半場,速度放緩,結構調整,這也意味著住房市場亟待建立新發展模式。

  中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調查統計司原司長盛松成認為,推動向新發展模式轉變應當是2023年房地產業發展的主旋律。從政策表述來看,破除房企“高杠桿、高負債、高周轉”經營模式是第一步,幫助化解優質房企風險、維持市場穩定是第二步,在未來通過引導房企擺脫單一開發銷售模式、多樣化發展是第三步。


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