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郁亮:房地產市場仍處在溫和復蘇階段

2023-04-03 | 中房網

         3月31日,萬科集團2022年度業績推介會上,萬科集團董事會主席郁亮表示,目前市場上對于樓市有各種各樣的判斷,我看到有兩個極端觀點,一是認為市場在狂飆階段,二是認為市場處在倒春寒階段。每個人處在不同立場和角度,對市場感受是不一樣的。

  “房地產市場仍處在溫和復蘇階段,目前來看我們還不需要修改這個判斷。”郁亮表示,新房市場需求上有天花板,下有保底線。我國商品房存量規模已經很大了,再加上過去幾年大規模建設,很多新房會投向市場,因此新房市場不可能回到2021年高峰。但是從人口流動、住房改善速度看,只要外部環境不發生突發性的變化,一段時間內,每年12億(平方米)的市場需求還是有的,這就是保底線。

  “基于這一判斷,市場短期上下波動都是正常的。作為企業,需要認清大勢,行業再也回不到對住宅開發過度依賴的階段。開發經營并重,是唯一選擇。”郁亮表示。


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