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威海淄博等城市樓市熱度上升 三成消費(fèi)者認(rèn)為購房時(shí)機(jī)已到

2023-06-02 | 中房網(wǎng) | 徐妍

      6月1日,58同城、安居客發(fā)布的2023年《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2023年5月,全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)為17726元/平方米,環(huán)比上漲0.08%,有24城新房價(jià)格環(huán)比上漲,二三線城市找房熱度環(huán)比上漲,淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。65城二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米,環(huán)比微跌0.58%,其中有12城二手房掛牌均價(jià)呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)。

  值得關(guān)注的是,調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,在意向購房者中,有六成購房者是基于首套剛需而產(chǎn)生的置業(yè)需求。34.1%的購房者認(rèn)為今年是買房的好時(shí)機(jī), 35.9%的購房者在觀望中。此外,有 37.1%的購房者表示6月房價(jià)走勢(shì)將保持基本持平。

  “當(dāng)前市場(chǎng)的波折性體現(xiàn)較為明顯,受到各種不確定性因素影響增多,市場(chǎng)心態(tài)也在發(fā)生微妙的變化。”58安居客研究院院長張波表示,今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性,上漲及下降趨勢(shì)交錯(cuò)呈現(xiàn)。基于中國經(jīng)濟(jì)對(duì)于房地產(chǎn)強(qiáng)大的支持力度,整個(gè)市場(chǎng)面的成交量預(yù)計(jì)在下半年會(huì)恢復(fù)到正常的局面。

  新房市場(chǎng):二三線城市找房熱度環(huán)比上漲

  根據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,5月全國重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17726元/平方米,環(huán)比上漲0.08%,其中有24城新房線上均價(jià)環(huán)比上漲。

  從主力城市的新房線上均價(jià)來看,一線城市中,深圳新房線上均價(jià)為61032元/平方米、北京為54509元/平方米、上海為48799元/平方米、廣州為34218元/平方米。二線城市中,杭州新房線上均價(jià)為28060元/平方米、南京為28686元/平方米、天津?yàn)?9339元/平方米、武漢為17265元/平方米、鄭州為12307元/平方米、長沙為11973元/平方米。、

  據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2023年5月,全國65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比微跌0.2%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌4.7%,二線和三四線城市新房找房熱度環(huán)比上漲,其中二線城市環(huán)比上漲0.4%,三四線城市環(huán)比上漲1.6%。

  以燒烤出圈的熱門城市淄博樓市熱度升溫,5月期間淄博找房熱度環(huán)比上漲15.8%。此外,威海新房找房熱度環(huán)比上漲23.2%,大連、南通、惠州、蚌埠等城市找房熱度環(huán)比上漲幅度均在6%水平之上。

  從5月各戶型找房熱度來看,3居室仍備受青睞,找房熱度占比48.7%,4居室及以上戶型找房熱度占比38.4%;2居室找房熱度占比9.3%;1居室找房熱度占比則為3.6%。

  二手房市場(chǎng):半數(shù)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房價(jià)格走勢(shì)將持平

  據(jù)58同城、安居客《5月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,5月全國65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16560元/平方米,環(huán)比下跌0.58%,65城中有12城二手房掛牌房價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價(jià)為60704元/平方米、深圳為57705元/平方米、上海為57118元/平方米、廣州為34209元/平方米。二線城市中,杭州二手房掛牌均價(jià)為32962元/平方米、南京為26659元/平方米、天津?yàn)?6764元/平方米、成都為15253元/平方米、武漢為15764元/平方米、鄭州為12944元/平方米、長沙為10613元/平方米。

  從全國范圍來看,5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。但部分熱門城市新增掛牌量正在增加。其中,合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28%,柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢(shì)。

  另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,有51.8%的受訪經(jīng)紀(jì)人表示6月二手房價(jià)格走勢(shì)將基本保持持平,同時(shí)40.7%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量6月走勢(shì)也將基本持平,還有25.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為二手房成交量走勢(shì)將上漲。

  58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示,5月份全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.6%。從全國范圍來看,合肥新增掛牌量環(huán)比上漲38.7%、貴陽環(huán)比上漲28.0%,柳州、湖州、海口等城市均出現(xiàn)了漲幅不等的上漲形勢(shì)。


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