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馮俊:我們需要建什么樣的“好房子”?

2023-06-15 | 中房網(wǎng) | 東東

  2023年6月15日,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心在上海舉辦“廣廈獎”優(yōu)秀項(xiàng)目交流會,并表彰第十屆(2021-2022年度)“廣廈獎”獲獎項(xiàng)目及單位。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊在會上指出,評選不是廣廈獎活動的目的,而是要通過這個活動全面提高住房建設(shè)水平。

  馮俊表示,提高住房建設(shè)水平,簡言之就是要給群眾提供“好房子”。“好房子”的具體內(nèi)容,從住宅的物理特征來言,是滿足人民群眾不斷增長的居住生活需要,是“沒有問題”的住房。“問題住房”的存在,究其原因,一是設(shè)計(jì)不是從人的需要出發(fā),貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針不到位,沒有完全符合安全、健康、舒適的要求;二是建造不精細(xì),不是最大限度地努力去實(shí)現(xiàn)住房的功能;三是服務(wù)粗放,沒有深度滿足人的發(fā)展中居住生活需要。

  住房建設(shè)在適用方面存在的問題,馮俊表示,可以歸納為三類,一是安全性缺陷,包括結(jié)構(gòu)安全和使用安全;二是功能性缺陷,質(zhì)量通病基本上屬于功能性缺陷的范疇,住房的部位、部件、設(shè)施不能在正常狀態(tài)下工作;三是效用性缺陷,該大的不大,該小的不小,設(shè)備的位置不當(dāng),居住生活不方便。群眾對住房的不滿意,絕大多數(shù)集中于適用方面的問題。解決這些問題,需要有服務(wù)于人的理念、負(fù)責(zé)任的態(tài)度、精益求精的作風(fēng),還需要技術(shù)和工藝方面的改進(jìn)。

  馮俊指出,“廣廈獎”評審過程中發(fā)現(xiàn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)中存在的問題,如果所有項(xiàng)目都能借鑒,不再犯別人犯過的錯誤,那么“問題”住房就會少多了;“廣廈獎”總結(jié)獲獎項(xiàng)目在設(shè)計(jì)理念、建設(shè)過程管理、新技術(shù)新材料應(yīng)用方面的經(jīng)驗(yàn),如果更多的項(xiàng)目都能學(xué)習(xí)按照這些高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),把那些優(yōu)點(diǎn)薈萃起來,借人之長、補(bǔ)己之短,住宅建設(shè)的水平提高就會更快一些。


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