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機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì):6月中國(guó)50城新房成交面積同比跌逾兩成

2023-06-25 | 中國(guó)新聞網(wǎng) | 龐無(wú)忌

       易居房地產(chǎn)研究院25日發(fā)布的一份研究報(bào)告稱,6月份,中國(guó)多地新房市場(chǎng)熱度不高,50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)同比下跌逾兩成。

  報(bào)告指出,2023年6月1日至20日,中國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為1062萬(wàn)平方米,環(huán)比5月前20天下滑10%,同比(與2022年6月1日至20日的水平相比)下跌22%。基于6月前20天的新房交易數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算,報(bào)告認(rèn)為,今年6月份全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1858萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲2%,同比由漲轉(zhuǎn)跌,下跌22%。

  報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示,6月前20天,50個(gè)城市中,有31個(gè)城市新房成交量低于5月同期,多地市場(chǎng)降溫。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,6月份樓市交易熱度不高,“618”期間各地售樓處反饋新樓盤(pán)促銷活動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,端午節(jié)假期“南方暴雨、北方高溫”的情況也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)形成一定擾動(dòng)。

  值得注意的是,此番報(bào)告預(yù)計(jì),今年6月份50城新房成交面積同比下降22%。這是今年2月至5月份,連續(xù)4個(gè)月的同比正增長(zhǎng)之后,該指標(biāo)再度轉(zhuǎn)負(fù)。在今年2月份之前,50城新房成交面積連續(xù)20個(gè)月同比下降。

  中指研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示,步入6月,新房市場(chǎng)活躍度延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。6月前三周(5月29日-6月18日)重點(diǎn)50城商品住宅周均成交面積略低于5月周均水平,較去年同期(5月30日-6月19日)下降20%左右。

  中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出,端午假期期間,除個(gè)別城市外,各地推盤(pán)力度不足,多地以順?shù)N為主,雖售樓處不斷推出優(yōu)惠活動(dòng),但在市場(chǎng)情緒偏低及高溫天氣影響下,項(xiàng)目到訪量一般,銷售表現(xiàn)平淡。

  嚴(yán)躍進(jìn)指出,本輪樓市降溫起始于4月份中下旬,直接表現(xiàn)是看房量和簽約量持續(xù)下降。陳文靜表示,近期的降息對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)產(chǎn)生了一定積極效果,但對(duì)市場(chǎng)銷售端的實(shí)質(zhì)性帶動(dòng)有限。短期若有更多、更大力度的政策出臺(tái),市場(chǎng)預(yù)期或進(jìn)一步好轉(zhuǎn)和修復(fù),下半年樓市或溫和修復(fù)。


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