2025年上半年，我國房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。行業(yè)權(quán)威機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，全國二手房銷售面積和銷售額持續(xù)增長，價格相對平穩(wěn)。全國土地市場成交單價和溢價率有所回升，各項成交指標(biāo)均在持續(xù)釋放積極的行業(yè)趨穩(wěn)信號。

　　當(dāng)前，我國城市發(fā)展已經(jīng)進入城市更新的重要時期，由大規(guī)模增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。2024年，我國城鎮(zhèn)化率為67%，還處于持續(xù)提高的過程中。因此，我國新房還有一定的增長空間，其中包括了城鎮(zhèn)存量人口的人均住房面積的提升、新增人口的剛性住房需求、低品質(zhì)房屋的拆除等諸多因素。同時，房地產(chǎn)市場更加注重存量房地產(chǎn)的更新與品質(zhì)提升。為此，持續(xù)推進城市更新行動、加力實施城中村和危舊房改造、優(yōu)化存量和提高質(zhì)量，成為當(dāng)前階段的重要任務(wù)。

　　6月13日國務(wù)院常務(wù)會提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式要著眼長遠，堅持穩(wěn)中求進、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。要扎實有力推進“好房子”建設(shè)，納入城市更新機制加強工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性、有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。因此，現(xiàn)階段應(yīng)群策群力，支持樓市繼續(xù)回穩(wěn)向好。

　　一是優(yōu)化政策，扎實有力推進“好房子”建設(shè)，加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，引導(dǎo)需求提量增質(zhì)。通過科技賦能、創(chuàng)新引領(lǐng)，不僅是新建住房要求是好房子，存量住房也需要通過城市更新改造成為好房子。要加快完善支持“好房子”改造與建設(shè)的規(guī)劃、用地、財稅、金融等政策制度，全面執(zhí)行新修訂的《住宅項目規(guī)范》。同時，切實采取措施積極幫助企業(yè)紓困減負(fù)，推進房企規(guī)范化穩(wěn)健經(jīng)營，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。

　　二是加大政策支持力度，激活剛性和改善性住房需求。繼續(xù)優(yōu)化保障性住房政策，更好地幫助一大批新市民、青年人等實現(xiàn)安居。繼續(xù)優(yōu)化政策支持居民賣舊買新、消費升級。

　　促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，要求各級政府從政策端發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟惠民生，加強市場監(jiān)管和引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，形成良好的市場秩序，強化信息公開渠道，及時回應(yīng)焦點問題，讓房地產(chǎn)消費者和投資者有意愿、敢行動和得實惠。