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房地產調控政策應該把握好度，既積極又審慎。調控政策重在保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求。加強對市場的監控和分析研判，提升調控的精準度，不僅“一城一策”，甚至可能需要“一區一策”或“一縣一策”。從國家統計局公布的1月份70個大中城市...
2021年7月2日國辦公開了《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》22號文件，旨在從基礎制度、土地、審批、資金、金融，以及稅收政策等幾大方面支持保障性租賃住房的發展。2021年8月31日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，住房和城鄉...
自年初以來，全國多個城市房地產利好政策頻現，不斷扭轉行業頹勢。近期，多地更是相繼傳出信貸政策局部松動的消息，進一步助力房地產市場保持穩定。信貸政策頻現松動，多地首套房首付比例降至兩成率先在信貸政策開展新動作的，是2018年曾因取消樓市限售令...
國家統計局2月21日發布了2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況。1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。國家統計局局長寧吉喆表示，2022年，房地產投資有望平穩健康發展。我國常住人口城鎮化率繼...
2021年，房地產市場形勢出現重大變化。上半年，全國房地產銷售面積和銷售金額均創歷史同期新高，下半年以來，受各種因素影響，房地產銷售明顯下降，部分房企出現流動性風險和債務違約問題。房地產市場形勢出現的重大變化雖然與短期因素的變化有一定關系，...
住房關系國與家。基于外部環境、政策制度、市場主體預期與住房市場相互作用及循環的框架，建立計量分析及預測模型結合理論與數據進行觀察與分析預判：2035年住房發展的結構優化和質量提升的潛力巨大。初步估算：未來近15年僅新增住房需求大約182億平...
2021年，房地產市場強弱轉換，告別高速增長的“白金時代”，行業邁進“青銅時代”。從行業規模來看，2021年全國商品房銷售金額達到18萬億，同比增4.8%，房地產增長對經濟增長總體起到拉動作用。但自下半年起，規模增速逐月下行，銷售和投資下行...
中國人民銀行21日授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。近期，1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調5個基點、10個基點，5年期LPR在今年1...
繼山東菏澤個人住房貸款首付比下調后，18日，中新經緯從重慶多個銀行網點、房產經紀人處獲悉，該市住房貸款首付比例下調范圍擴大，“無房無貸”購房者最低能享受20%的首付，且對購房者資格審核有所放松。重慶房貸首付比下調擴容據銀行網點工作人員、房產...
為貫徹落實住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的工作部署，陜西省緊盯突出問題和關鍵環節，加強法規制度建設，強化監管措施手段，下大力氣整治房地產市場亂象，有效遏制了違法違規行為發生，促進了房地產市場平穩健康發展。緊盯房地產開...
開年以來，地方“兩會”陸續召開。隨著各地新一年政府工作報告的公布，與房地產市場有關的表述也再次成為業內關注的焦點。整體來看，地方“兩會”對各地樓市的定調，與去年12月中央經濟工作會議的政策基調基本一致。多地繼續強調了“房住不炒”以及加強保障...
近日，主要用于解決新市民、青年群體住房困難問題的保障性租賃住房迎來春風送暖。2月8日，人民銀行、銀保監會聯合發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》(以下簡稱《通知》)，明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸...
2月17日財聯社消息，山東省菏澤市四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例，名下無住房且無個人住房貸款記錄的購房者，首付比從之前最低30%，降至最低20%；首套房、二套房貸款利率分別由去年年末的5.95%、6.14%下調至5.6%、5.95...
2月14日，澎湃新聞從業內人士處獲悉，2022年1月末，住房和城鄉建設部、人民銀行和銀保監會聯合印發了關于對商品房預售資金監管的正式文件。據了解，該文件中提到，地方要采取招標形式確定預售資金監管的銀行，在預售資金監管額度方面仍由各地的市縣級...
2022年1月慘淡的開局延續至春節期間，重點40城成交同比下跌40%，樓市仍處于加速下行階段，購房者觀望情緒濃重。而企業端，由于1月銷售業績大幅度縮水，其對于市場整體低迷的行情持有悲觀預期，因此春節期間新開盤項目、加推房源，乃至售樓處營業蓄...
春節過后，房地產治理新思路接連刷新，政策糾偏再度發力。2月10日晚間，有消息稱，全國性商品房預售資金監督管理辦法已于近日制定出臺，對預售資金過度監管糾偏。若該消息落實，房企資金流緊張現狀有望得到緩解，并有利于促進房地產行業良性循環。多方消息...
2月11日，央行發布的《2021年第四季度中國貨幣政策執行報告》顯示，當前我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，外部環境更趨復雜嚴峻和不確定。報告指出，國內經濟面臨下行壓力，疫情反復仍對消費需求形成抑制，部分領域投資尚在探底...
2月11日，央行發布2021年第四季度中國貨幣政策執行報告。據悉，2021年，全國房地產市場總體平穩。12月，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比分別上漲2.0%和1.0%，漲幅較上年分別低1.7個和1.1個百分點。全年商品房銷售面...
2月11日，據央廣網消息，全國性商品房預售資金監管的意見已于近日出臺。消息稱，意見明確，預售資金額度監管為“重點額度監管”，由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等因素確定，能確保項目竣工所需的資金額度，當監管賬戶內資金達到監管額度后，超出額...
為提高建筑品質、回應社會關切、進一步提升我國住宅的宜居性，業內專家建議將住宅層高標準提升為不低于3米。據了解，我國現行標準對住宅層高2.80米的規定，從1986年至今已經實行了35年。有關專家稱，提高住宅層高主要基于以下兩個方面考慮：一是新...
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