近期，多地出臺(tái)了關(guān)于老舊小區(qū)改建和物業(yè)改革的相關(guān)政策。

中裝協(xié)租賃產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長楊春雨

　　7月1日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合市規(guī)劃自然委、市發(fā)展改革委、市財(cái)政局發(fā)布了《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》。

　　6月4日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前印發(fā)《山西省租賃住房改建導(dǎo)則（試行）》，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理使用上對租賃住房改建行為進(jìn)行規(guī)范，保障租賃住房安全，增加租賃房源供給，改善群眾租住環(huán)境。

　　5月1日，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施，業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的諸多行為對小區(qū)環(huán)境秩序建設(shè)有著重要影響，《條例》中明確規(guī)定了13項(xiàng)禁止行為和相應(yīng)的處罰規(guī)定。

　　關(guān)于各地紛紛出臺(tái)老舊小區(qū)改建和物業(yè)改革的相關(guān)政策中裝協(xié)租賃產(chǎn)業(yè)分會(huì)秘書長楊春雨說，老舊小區(qū)的改建已進(jìn)入到?jīng)_刺階段，做好老舊小區(qū)的改建工作和物業(yè)管理是目前城市規(guī)劃建設(shè)中重點(diǎn)要解決的問題，更是構(gòu)建首都城市治理體系的重要基礎(chǔ)工作。目前，老舊小區(qū)中大部分沒有專業(yè)化的物業(yè)管理，不僅設(shè)備設(shè)施老化、環(huán)境較差，更缺乏長效的管理機(jī)制，是當(dāng)前社區(qū)治理工作的短板。針對目前情況，老舊小區(qū)應(yīng)在充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)的作用下，采取“先嘗后買”的方式，引入規(guī)范化物業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)硬件條件和服務(wù)品質(zhì)。

　　目前北京市有2700余個(gè)老舊小區(qū)，是當(dāng)前社區(qū)治理工作的短板。近幾年，市委市政府將老舊小區(qū)綜合整治納入了北京市重點(diǎn)工程，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委準(zhǔn)備在全面開展老舊小區(qū)摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，基本建成老舊小區(qū)數(shù)據(jù)庫，形成動(dòng)態(tài)的整治項(xiàng)目庫，按照成熟一批確認(rèn)一批的原則，確認(rèn)好2020年整治項(xiàng)目。同時(shí)，加大對老舊小區(qū)綜合整治的政策支持，包括金融機(jī)構(gòu)支持、補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施、鼓勵(lì)社會(huì)資本參與、鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)全程介入等，將老舊小區(qū)改造與同步引入物業(yè)統(tǒng)籌考慮，為老舊小區(qū)建立長效管理創(chuàng)造條件。

　　楊春雨表示，老舊小區(qū)改建和物業(yè)改革相關(guān)政策的出臺(tái)，為做好物業(yè)服務(wù)管理工作提供了重要的法律保障，但這僅僅是一個(gè)開始，讓我們共同努力，不斷增強(qiáng)人民群眾的“獲得感、幸福感、安全感”。