11月12日下午，第十六屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)暨第二屆城市發(fā)展戰(zhàn)略高峰論壇于北京銀泰柏悅酒店舉行，本屆論壇主題為“新地產(chǎn)時(shí)代城市運(yùn)營(yíng)新方向”。

　　華高萊斯創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)李忠表示，今天城市的問題是市中心的衰落，包含了人口的老齡化，很多城市越市中心區(qū)域越缺少稅收，稅源嚴(yán)重不足，開發(fā)區(qū)反而不缺稅收。在此邏輯下，城市特別需要借助城市更新來(lái)重振經(jīng)濟(jì)。現(xiàn)在很多地方提出城市更新與新基建相結(jié)合，當(dāng)作重振經(jīng)濟(jì)的重要手法。

　　他提出“退二優(yōu)二”的邏輯。退出落后的第二產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入先進(jìn)的第二產(chǎn)業(yè)。沒有制造業(yè)，城市是很難走向繁榮。如果想進(jìn)行制造業(yè)優(yōu)化，想重振城市稅收，非常重要的一件事是，原來(lái)是在平地上蓋城市，現(xiàn)在要在城市上蓋城市。

　　最后他呼吁做老舊小區(qū)改造要對(duì)社區(qū)商業(yè)和社區(qū)底商多一點(diǎn)寬容。多一點(diǎn)思路和創(chuàng)新，比如為老舊工業(yè)區(qū)加入一些高價(jià)值的產(chǎn)業(yè)，讓老舊小區(qū)吸引年輕人、讓底商留下來(lái)、為購(gòu)物設(shè)施增加一些旅游場(chǎng)所，和諧共融生存，這是為我國(guó)舊城改造提供的一些新思路。