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2023年，房地產行業的政策主基調是：穩支柱、促需求、防風險。在過去的一季度，超百條調控政策被祭出，目的或是為支持購房需求，或是為化解企業乃至行業風險。據中指研究院監測，2023年一季度已有超百省市(縣)出臺政策超170條，超30城調整首套...
上市銀行近期發布的2022年年報顯示，多家銀行房地產不良貸款率同比上升，相關風險還在進一步釋放中。總體看，當前房地產市場出現好轉跡象，具體項目風險化解工作取得積極進展，優質房企融資環境明顯改善，房地產信用風險總體可控。多家銀行負責人表示，接...
去年房地產市場經歷深度調整，房企業績普遍慘淡。而在去年四季度以來一系列政策支持下，今年市場成交有所回升。如何看待當前及今后的市場形勢是今年房企業績發布會備受關注的熱點問題。證券時報記者梳理多家房企業績發布會內容來看，房企高管們一致認為，最艱...
中國人民銀行行長易綱近日在2023中國金融學術年會暨中國金融論壇年會上以《建設現代中央銀行制度更好服務中國式現代化》為題發表講話。易綱表示，維護幣值穩定和金融穩定是人民銀行的兩項中心任務。這些年在這一點上的認識越來越統一，這兩項任務完成好了...
二手房交易流程與成本，迎來重大變動。在傳統的交易觀念里，“一手交錢，一手交貨”是再正常不過的。但涉及到二手房的買賣，卻往往存在著賣方尚未還清購房貸款的問題。除了通過第三方“贖樓”，是否能有一種更加高效、安全且低成本的方式？在已有多地積極探索...
4月3日，58同城、安居客發布2023年《3月國民安居指數報告》。報告顯示，2023年3月，全國重點監測65城中，有29城新房價格環比上漲，近四成購房者認為成交量將上漲，52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。二手房市場中，有25城二手房...
4月3日，央行官網發布了《2023年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》。其中，報告顯示，對下季度物價預期指數為58.6%，比上季下降4.2個百分點。其中，24.6%的居民預期下季物價將“上升”，54.2%的居民預期“基本不變”，9.5%的居民預...
加入首套房貸款利率下調隊伍的城市仍在持續增多。4月份以來，包括沈陽、江西贛州等城市的首套房貸款利率再次下調。其中，贛州已降至4%，沈陽則由一季度的3.9%進一步降至3.8%。接受《證券日報》記者采訪的多位業內專家表示，目前多城首套房貸款利率...
3月31日，萬科集團2022年度業績推介會上，萬科集團董事會主席郁亮表示，目前市場上對于樓市有各種各樣的判斷，我看到有兩個極端觀點，一是認為市場在狂飆階段，二是認為市場處在倒春寒階段。每個人處在不同立場和角度，對市場感受是不一樣的。“房地產...
目前，適合征收房地產稅嗎？3月29日，中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求在博鰲亞洲論壇2023年年會期間接受媒體采訪給予了否定答案。他說，“現在征收房地產稅還不成熟，征收要有理論基礎”。“我還是這樣一種認知，就是房價...
二手房交易迎來重大變化。3月30日，自然資源部、中國銀保監會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》(以下簡稱《通知》)，對協同做好不動產“帶押過戶”作出全面部署。這意味著，“帶押過戶”從地方性政策走向了全國化、常態化和全面...
作為當前加快推動經濟運行穩步回升的重要舉措之一，不動產“帶押過戶”模式得到全面推進。3月30日，自然資源部、中國銀保監會聯合印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》（以下稱《通知》）提出，各地要在已有工作的基礎上，根據當地“...
已經抵押的房屋等不動產無需提前歸還貸款就可以直接“帶押過戶”完成交易，這是中國近期推出的不動產“帶押過戶”改革的重要內容。中國自然資源部近日聯合銀保監會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》。通知指出，深化不動產登記和金融...
當前，房地產市場正出現一系列積極變化。一方面，多地首套房貸款利率、首付比例下行，市場銷售降幅明顯收窄；另一方面，房地產企業融資環境持續改善，房地產開發投資降幅收窄。進一步釋放需求釋放剛性和改善性住房需求，是推動房地產健康、可持續發展的關鍵舉...
中央經濟工作會議指出，有效防范化解重大經濟金融風險。今年《政府工作報告》提出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。防范化解房企風險要抓主要矛盾，即“優質頭部房企”這個關鍵。抓頭部，源于部分頭部...
征收房地產稅的信號又來了。3月24日，財政部原部長樓繼偉在《比較》發表《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文。樓繼偉認為探討財政體系的未來發展導向需要問題導向，并提出可行的選擇方案。其中之一是建立適合作為地方稅的稅種。樓繼偉在文中稱，房地...
3月28日，據住建部網站消息，經國務院同意，近日住房和城鄉建設部、應急部等15部委聯合印發了《關于加強經營性自建房安全管理的通知》（以下簡稱“通知”），要求以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的二十大精神，全面加強經營性...
業內一直關注的房地產稅問題，又有了新的消息。財政部原部長樓繼偉近日在《比較》雜志發表《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文指出，探討財政體系的未來發展需要問題導向，并提出可行的選擇方案。一是，建立適合作為地方稅的稅種；二是，化解和抑制地方...
留住人才，就要解決好青年人、新市民的住房困難問題。3月20日，江蘇常州市宣布近期啟動了新一輪青年人才生活居住雙資助政策，大幅提升青年人才的購房補助，購房補貼最高提升67%。具體為：2023年1月1日后企業新引進博士研究生的資助標準提升至30...
3月26日，中國發展高層論壇2023年年會在北京開幕。國家發改委主任鄭柵潔在會上表示，我國將統籌發展與安全，以新安全格局保障新發展格局，確保糧食、能源等重要資源的安全，不斷提升產業鏈供應鏈的韌性和安全水平，加強重要基礎設施的安全保障，防范化...
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